Фотография: Шеметов Максим/ТАСС

05.08.2015, 16:53

| Павел Чернышов

Действие социальной ипотеки распространилось и на малоэтажное строительство, включая таунхаусы и отдельные коттеджи. Девелоперы уже начали выводить на рынок дешевые объекты, по которым можно получить льготную ипотеку. Однако высказывают сомнение в том, что новый механизм будет действующим и доступным для покупателей.

АИЖК запустило новые программы, которые позволят получить социальную ипотеку по льготной ставке в 10,3% для малоэтажных объектов (таунхаусы, коттеджи и т.п.) на этапе строительства. Уже утверждена новая редакция ипотечных кредитных продуктов «Социальная ипотека: дом» и «Стандарт: дом». Теперь их действие распространяется и на строящиеся таунхаусы, которые продаются по договорам долевого участия. Так же, как сообщила Елена Николаева, первый заместитель председателя Комитета по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы, сейчас разрабатываются механизмы льготного кредитования индивидуальных жилых домов на этапе строительства. Поскольку на отдельные дома действие 214 ФЗ не распространялось, ведь они не является объектом долевого участия(каждый дом — отдельный объект), было предложен при покупке их на этапе строительства использовать «договор о купле-продаже вещи».

«В течение 2015 года ОАО «АИЖК» смягчало условия кредитования в рамках своих ипотечных продуктов. Сейчас в рамках действующих продуктов АИЖК «Социальная ипотека: дом» и «Стандарт: дом» возможно приобретение жилого дома или части дома блокированной застройки, а также индивидуального жилого дома в случае комплексной застройки территории» — сообщили в пресс-службе АИЖК.

Процентные ставки по продуктам АИЖК не зависят от этажности приобретаемого жилья и начинаются от 10,3% годовых при покупке жилья на первичном рынке и от 12,5% при покупке жилья на вторичном рынке.

Источник